Grecia atrage anual milioane de turiști. Pentru tot mai mulți europeni, inclusiv români, ea devine o oportunitate concretă de investiții. Cu o combinație ideală între climă, peisaje, patrimoniu istoric și costuri competitive, Grecia oferă si în 2025 un teren fertil pentru investiții imobiliare. În timp ce alte piețe din Europa se confruntă cu suprasaturare sau prețuri prohibitive, Grecia rămâne accesibilă și ofertantă, atât pentru investitorii cu bugete medii, cât și pentru cei interesați de proprietăți de lux.
Cu o cerere constantă pentru închirieri de vacanță, facilități fiscale atractive și prețuri competitive comparativ cu alte destinații europene, Grecia oferă oportunități reale pentru românii care vor să investească în proprietăți internaționale.
Totodată, infrastructura turistică este în continuă extindere, cererea pentru închirieri pe termen scurt este mare, iar reglementările fiscale sunt favorabile. De la apartamente în zone istorice, la vile moderne cu piscină sau terenuri aproape de mare, oferta este variată și cu perspective bune de apreciere a valorii.
Fie că vorbim despre insule celebre frecventate de vedete internaționale sau despre orașe litorale cu infrastructură solidă și prețuri accesibile, piața imobiliară grecească oferă opțiuni pentru toate categoriile de investitori.
Insulele sunt în continuare cele mai populare pentru turiștii străini, dar devin tot mai atractive și pentru investitorii în imobiliare. În special zonele cu aeroport propriu sau acces auto (cum este Lefkada) sunt căutate pentru randamentele bune și perioada extinsă de sezon.
Unele dintre cele mai atractive investiții se regăsesc pe insulele Ciclade și în Marea Ionică, unde proprietățile de lux sunt din ce în ce mai căutate. Insula Mykonos, spre exemplu, continuă să atragă clienți din segmentul premium. Cu vile spectaculoase, plaje private și viață de noapte vibrantă, Mykonos este sinonim cu exclusivitatea, iar randamentele din închirieri sezoniere pot depăși cu ușurință media europeană.
Nu departe de ea, insula Santorini păstrează un caracter romantic și iconic, fiind una dintre cele mai fotografiate locații din lume. Aceasta atrage în special investitorii interesați de proprietăți cu vedere la calderă sau unități de tip boutique-hotel, dedicate turismului de nuntă sau de lux.
Pentru cei care caută o combinație între liniște și dezvoltare accelerată, insulele Paros și Antiparos devin în 2025 alegeri tot mai populare. Cu prețuri încă accesibile comparativ cu Mykonos și un vibe boem, aceste insule sunt vizate de expați, freelanceri și antreprenori interesați să dezvolte proiecte turistice mici sau să achiziționeze case de vacanță.
Pe lângă insule, zonele continentale atrag investitori datorită accesibilității, stabilității pieței și infrastructurii moderne. Orașe precum Kavala sau Volos sunt deja cunoscute în rândul românilor, dar și Salonic devine tot mai prezent în portofoliile celor care caută randamente sustenabile și apreciere imobiliară.
De exemplu, Kavala, un oraș portuar din nordul Greciei, atrage investitori cu bugete medii datorită plajelor curate, infrastructurii moderne și accesibilității din România.
Tot pe continent, regiunea Peloponez, cu orașe precum Kalamata, oferă oportunități excelente pentru investiții în zone mai liniștite, dar cu potențial turistic în creștere. Proiectele de tip wellness sau retrageri de lux în natură devin tot mai căutate în această zonă, mai ales de către pensionari străini sau nomazi digitali.
Kavala, situat în nordul Greciei, este un oraș-port cu infrastructură excelentă și atracții turistice importante. Accesibil direct din România cu mașina sau avionul (prin aeroportul din Salonic), Kavala a devenit un magnet pentru investitorii din Europa de Est.
Un investitor român a achiziționat în 2023 un apartament de 2 camere, complet renovat, în apropierea plajei Rapsani, pentru suma de 92.000 €. Imobilul a fost introdus în circuitul turistic pe platforme internaționale și locale, cu o medie de închiriere de 100 €/noapte în sezonul de vârf (iunie–septembrie). În 2024, randamentul brut a depășit 9%, iar gradul de ocupare a fost de 80% în sezon și 35% extra-sezon, datorită turiștilor care vin pentru istorie, gastronomie și evenimente locale.
Acum, în 2025, valoarea proprietății a crescut la aproximativ 105.000 €, iar cererea continuă să crească, în special pentru unități cu vedere la mare sau poziționate central.
Insula Lefkada este una dintre puținele insule grecești accesibile fără ferryboat, printr-un pod rutier dinspre continent. Acest avantaj a atras investitori care caută o alternativă la insulele scumpe și aglomerate.
În 2022, un cuplu de investitori a achiziționat un teren de 700 mp aproape de plaja Kathisma, pe care au construit o vilă modernă cu piscină (3 dormitoare, 2 băi). Costul total al investiției, inclusiv construcția, a fost de aproximativ 310.000 €. Vila a fost închiriată prin Airbnb și Booking.com, cu tarife de 250–300 €/noapte în sezon și rezervări consistente din aprilie până în octombrie.
În 2024, veniturile brute din închiriere s-au ridicat la aproape 42.000 €, iar în 2025 sunt estimate la 47.000 €, ceea ce înseamnă un randament brut anual de peste 13%.
| Tip proprietate | Locație | Preț mediu | Randament |
|---|---|---|---|
| Apartament 1-2 camere | Kavala, Volos | 70.000 – 110.000 € | 7% – 9% |
| Studio turistic | Creta, Zakynthos | 60.000 – 90.000 € | 8% – 10% |
| Vilă cu piscină | Lefkada, Paros | 250.000 – 400.000 € | 10% – 14% |
| Teren pentru construcție | Thassos, Peloponez | 50 – 150 €/mp | Apreciere în 2–5 ani |
Grecia oferă în 2025 o gamă variată de opțiuni imobiliare: de la apartamente de vacanță accesibile până la vile de lux în zone turistice consacrate. Cu o strategie corectă și locații atent alese, investițiile pot aduce profituri semnificative și oportunități pe termen lung.
Înscrie-te pentru noutăți, discount-uri sau oferte speciale
