Merită să colaborezi cu o agenție imobiliară sau te descurci și singur?

Tot mai mulți români încep să se uite spre alte țări atunci când vine vorba de achiziția unei locuințe. Fie că e vorba de un apartament pe coastă pentru vacanțele de vară, o casă în sudul Spaniei pentru pensionare sau o investiție într-o zonă turistică în creștere, interesul e tot mai mare.
Dar, dincolo de visul frumos, realitatea procesului de cumpărare în străinătate poate fi mai complicată decât pare la prima vedere. Piața internațională este plină de oportunități. Dar cum începi, de fapt?

Cum ajungi din punctul A – ideea – în punctul B – casa dorită? Aici încep să apară adevăratele provocări.

Mulți aleg să se descurce singuri, bazându-se pe anunțuri online și pe instinct. Scriu pe Google „apartamente de vânzare în Malaga” sau „case în Italia lângă mare” și, în câteva secunde, apar sute de rezultate. La prima vedere, pare că ai tot ce-ți trebuie la un click distanță. Doar că, după câteva ore de scroll, realizezi că informația nu e chiar atât de clară.

Multe site-uri sunt doar platforme de listing, nu agenții. Adună anunțuri din mai multe surse și le afișează la grămadă. În unele cazuri, anunțurile sunt vechi, incomplete sau nu mai corespund realității. Altele nu oferă nicio informație concretă despre vânzător. Poți trimite un mesaj și să nu primești niciun răspuns, sau să ți se răspundă vag, fără detalii utile.

Într-o piață străină, în care nu cunoști regulile locale, legislația, prețurile reale sau chiar limba, riscul de a face o alegere greșită e mult mai mare. Poți ajunge să pierzi timp, bani și energie pentru o proprietate care nu există, sau care are probleme juridice, sau care nu e nici pe departe ce părea în poze.

Asta nu înseamnă că nu poți găsi ceva pe cont propriu. Sunt oameni care au reușit să cumpere direct de la proprietar sau să încheie o afacere bună fără intermediari. Dar trebuie să fii pregătit să investești mult timp în verificări, să înțelegi legislația locală, taxele, procedurile și, nu în ultimul rând, să știi la ce să fii atent pentru a evita capcanele.

Pe de altă parte, colaborarea cu o agenție imobiliară locală îți oferă câteva avantaje clare. O agenție serioasă cunoaște bine zona, are deja proprietăți verificate și poate să-ți spună direct ce merită și ce nu. În plus, te poate ghida pe parcursul întregii tranzacții, care poate fi diferită față de ce știm în România. Te ajută cu tot ce ține de procesul legal – acte, taxe, contracte – lucruri care, în alte țări, pot fi foarte diferite față de ce ești obișnuit în România.

Dar, binențeles că nu trebuie să renunți complet la ideea de a căuta singur. Din contră – poți începe documentarea online, să vezi cum arată piața, ce prețuri sunt, ce zone ți se par atractive.
Pe siteul nostru poți gasi proprietăți imobiliare internaționale selectate și verificate din cele mai cautate zone din lume. În momentul în care lucrurile devin serioase, o colaborare cu o agenție locală poate însemna o investiție sigură, nu un pariu. Înseamnă că ai lângă tine pe cineva care știe ce face și care te poate feri de capcane. Diferența dintre a merge pe un drum complet necunoscut singur și a merge alături de cineva care l-a mai parcurs este enormă.

În final, alegerea ține de fiecare. Important e să știi care sunt opțiunile și care sunt riscurile. Poți reuși și singur, dar e bine să ai și o plasă de siguranță – mai ales când vine vorba de o investiție mare, într-o țară străină.

Dacă te gândești să faci pasul către o proprietate în afara țării, documentarea e esențială. Dar la fel de important e și să ai alături oameni care cunosc piața locală. Înainte să iei o decizie, caută variante, întreabă, verifică. ImoStand.ro îți sta la dispoziție. Informația corectă și colaborările potrivite fac diferența.